146 Avenue WILLOWBANK · Pointe-Claire
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 164,6 m² · constr. 1963 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 659 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793573390620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00589000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
66097793573390620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 244 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 916 056 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 470 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 712 762 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 368 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 850 961 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 530 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 722 520 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 237 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 167 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 681 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 837 063 $ Poids 80 % |
| 7 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 628 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 859 597 $ Poids 79 % |
| 8 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 569 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 959 446 $ Poids 78 % |
| 9 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 550 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 042 057 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, Terrasse Monet, Pointe-Claire 2026-01-30 · 684 m · Vendu 818 000 $ (5 087 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 821 573 $ Poids 74 % |
| 11 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 586 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 302 $ Poids 74 % |
| 12 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 792 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 176 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.