149 Avenue WILLOWBANK · Pointe-Claire
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 118,5 m² · constr. 1963 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 612 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793573587160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00588300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
66097793573587160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 674 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 608 674 $ Poids 75 % |
| 2 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 716 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 700 889 $ Poids 70 % |
| 3 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 528 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 999 479 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 317 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 886 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 345 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 720 094 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 835 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 865 279 $ Poids 63 % |
| 7 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 913 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 693 723 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 337 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 671 216 $ Poids 60 % |
| 9 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 935 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 134 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 62 201 $ Poids 56 % |
| 11 | 313, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-04-28 · 730 m · Vendu 650 000 $ (5 773 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 779 485 $ Poids 49 % |
| 12 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 748 131 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.