152 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 156,6 m² · constr. 1962 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 656 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793573749940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00588400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
66097793573749940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 350 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 825 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 437 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 692 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 607 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 812 862 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 544 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 013 730 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 286 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −36 398 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 891 343 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 518 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 1 009 348 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 137 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 686 $ Poids 77 % |
| 8 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 707 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 753 478 $ Poids 76 % |
| 9 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 235 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 966 $ Poids 75 % |
| 10 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 661 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 920 577 $ Poids 75 % |
| 11 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 627 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 701 886 $ Poids 75 % |
| 12 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 666 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 942 730 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.