145 Avenue WILLOWBANK · Pointe-Claire
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 169,4 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 668 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793573793990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00588100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
66097793573793990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 237 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 923 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 580 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 867 123 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 196 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 855 $ Poids 85 % |
| 4 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 431 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 719 694 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 579 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 729 205 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 530 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 967 407 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 631 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 845 080 $ Poids 80 % |
| 8 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 333 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 859 666 $ Poids 79 % |
| 9 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 679 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +11 098 $ | 750 122 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 768 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 765 424 $ Poids 76 % |
| 11 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 521 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 051 693 $ Poids 74 % |
| 12 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 622 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.