143 Avenue WILLOWBANK · Pointe-Claire
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 232,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 743 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793573902480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00588000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
66097793573902480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 277 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 932 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 272 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 923 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 636 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 230 560 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 551 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 010 772 $ Poids 76 % |
| 5 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 554 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 940 412 $ Poids 75 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 810 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 868 358 $ Poids 69 % |
| 7 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 622 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 777 189 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 530 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 234 290 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 202 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +78 523 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 776 669 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 634 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −4 787 $ | 1 047 085 $ Poids 56 % |
| 11 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 932 276 $ Poids 54 % |
| 12 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 514 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +78 779 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 932 373 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.