127 Avenue CHAUCER · Pointe-Claire
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 171,5 m² · constr. 1986 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 582 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793574775810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00541332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
66097793574775810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 337 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 024 969 $ Poids 90 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 553 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 936 605 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 82 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 898 219 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 623 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 817 473 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 585 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 919 470 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 545 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 042 393 $ Poids 80 % |
| 7 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 449 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 792 $ Poids 79 % |
| 8 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 676 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 819 127 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 73 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 434 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 724 563 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 373 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 933 137 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 816 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 867 618 $ Poids 73 % |
| 12 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 588 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 407 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.