123 Avenue CHAUCER · Pointe-Claire
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 168,6 m² · constr. 1986 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 513 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793574856590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00541330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
66097793574856590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 338 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 017 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 544 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 929 467 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 73 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 891 157 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 575 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 912 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 442 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 580 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 613 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 811 314 $ Poids 81 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 538 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 034 955 $ Poids 80 % |
| 8 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 368 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 925 464 $ Poids 79 % |
| 9 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 686 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 812 937 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 811 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 860 721 $ Poids 73 % |
| 11 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 564 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 127 520 $ Poids 73 % |
| 12 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 466 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 127 128 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.