46 Avenue CARLISLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 195,1 m² · constr. 1988 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 626 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793575383170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
66097793575383170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 72 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 639 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 765 206 $ Poids 80 % |
| 3 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 668 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 852 121 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 682 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 917 804 $ Poids 73 % |
| 5 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 619 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 850 531 $ Poids 72 % |
| 6 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 589 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 994 690 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 418 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +61 597 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 085 039 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 638 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 867 591 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 782 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 331 129 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 80 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 936 $ Poids 65 % |
| 11 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 593 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 934 870 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, ave Gendron, Pointe-Claire 2025-08-22 · 631 m · Vendu 1 050 000 $ (5 503 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 043 536 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.