42 Avenue CARLISLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 174,7 m² · constr. 1988 · terrain 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 510 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793575481670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
66097793575481670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 401 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 033 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 578 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 944 481 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 70 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 61 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 558 $ Poids 83 % |
| 5 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 630 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 824 268 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 599 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 927 525 $ Poids 77 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 589 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 050 601 $ Poids 77 % |
| 8 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 495 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 646 $ Poids 74 % |
| 9 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 712 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 833 076 $ Poids 74 % |
| 10 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 595 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 470 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-07-02 · 50 m · Vendu 705 000 $ (3 976 $/m²) 177,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 026 $ Poids 71 % |
| 12 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 501 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 488 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.