30 Avenue CARLISLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 177,3 m² · constr. 1988 · terrain 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 516 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793575971490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
66097793575971490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 529 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 950 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 379 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 039 732 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 15 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 713 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 585 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 829 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 26 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 592 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 542 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 057 269 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 552 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 934 069 $ Poids 76 % |
| 8 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 459 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 935 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 450 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 215 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-07-02 · 2 m · Vendu 705 000 $ (3 976 $/m²) 177,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 195 $ Poids 72 % |
| 11 | 51, avenue Gendron, Pointe-Claire 2025-11-07 · 634 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 021 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 826 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 889 511 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.