3 Avenue CARLISLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 172,8 m² · constr. 1987 · terrain 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 508 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793575998710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
66097793575998710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 529 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 939 804 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 447 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 028 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 60 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 905 509 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 562 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 820 233 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 537 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 922 742 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 64 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 856 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 730 965 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 568 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 045 727 $ Poids 79 % |
| 8 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 481 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 576 $ Poids 77 % |
| 9 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 423 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 508 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 431 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 936 576 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-06-27 · 65 m · Vendu 680 000 $ (3 965 $/m²) 171,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 731 929 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 383 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 139 482 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.