111 Avenue CHAMP-D'AVIONS · Pointe-Claire
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 7 374 $/m² · 101,2 m² · constr. 1985 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 668 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793580913990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00611459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
668 000 $
ID provincial
66097793580913990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 354 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 684 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 267 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 426 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 026 021 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 719 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 541 931 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 533 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 850 694 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 686 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 767 911 $ Poids 75 % |
| 7 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 624 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 681 634 $ Poids 75 % |
| 8 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 842 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 182 $ Poids 71 % |
| 9 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 776 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 890 122 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 893 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 731 666 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, avenue Hartford, Pointe-Claire 2025-06-26 · 677 m · Vendu 671 000 $ (6 598 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 791 859 $ Poids 58 % |
| 12 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 678 901 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.