143 Avenue CONCORD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 557 100 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 574,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 278 000 $
Rôle antérieur 2 070 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793581016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00611477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 800 $
Valeur bâtiment
1 671 200 $
Rôle antérieur
2 070 900 $
ID provincial
66097793581016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +264 072 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 236 885 $ Poids 7 % |
| 2 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie +336 408 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 627 482 $ Poids 3 % |
| 3 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie +408 475 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 2 331 023 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 278 855 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 2 066 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 612 675 $ Poids 1 % |
| 7 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 2 112 492 $ Poids 1 % |
| 8 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 475 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 2 150 606 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 671 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 003 641 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 572 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 270 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 529 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 3 101 724 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.