132 Avenue CONCORD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 056 300 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 225,9 m² · constr. 1988 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 500 $
Rôle antérieur 943 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793581060230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00611451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 400 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
943 200 $
ID provincial
66097793581060230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 102 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 025 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 439 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 994 366 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 531 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 253 337 $ Poids 83 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 434 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 926 510 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 139 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 013 512 $ Poids 79 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 776 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 967 412 $ Poids 74 % |
| 7 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 418 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 259 823 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 716 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 310 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 425 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +65 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 082 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 368 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 353 039 $ Poids 63 % |
| 11 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 445 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +64 336 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 917 930 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 566 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 133 782 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.