141 Avenue CONCORD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 205 m² · constr. 1984 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 841 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793581217250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00611473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
841 500 $
ID provincial
66097793581217250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 486 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 942 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 353 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 783 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 129 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 185 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 957 515 $ Poids 84 % |
| 4 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 660 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 275 $ Poids 81 % |
| 5 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 484 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 882 487 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 443 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 333 983 $ Poids 78 % |
| 7 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 478 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 195 $ Poids 75 % |
| 8 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 696 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 875 994 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 803 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge +69 040 $ | 908 554 $ Poids 71 % |
| 10 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 424 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 208 943 $ Poids 69 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 857 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 893 822 $ Poids 68 % |
| 12 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 629 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 053 359 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.