150 Avenue CONCORD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 195,6 m² · constr. 1963 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 624 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793582035980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00589800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
66097793582035980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 266 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 634 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 717 068 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 518 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 919 047 $ Poids 80 % |
| 4 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 673 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 853 327 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 522 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 297 972 $ Poids 78 % |
| 6 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 493 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 625 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 165 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +62 870 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 994 962 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 590 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 935 896 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 699 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 886 157 $ Poids 69 % |
| 10 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 911 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 799 454 $ Poids 69 % |
| 11 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 685 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 951 216 $ Poids 68 % |
| 12 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 519 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −45 497 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 862 687 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.