149 Avenue CONCORD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 155,8 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 757 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793582352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00591300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
757 700 $
ID provincial
66097793582352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 280 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 835 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 391 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 700 613 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 444 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 025 158 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 118 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 902 357 $ Poids 81 % |
| 5 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 650 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 823 043 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 536 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 710 858 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 706 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 762 062 $ Poids 76 % |
| 8 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 641 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 953 449 $ Poids 76 % |
| 9 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 186 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +17 632 $ | 663 232 $ Poids 74 % |
| 10 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 629 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 913 $ | 1 020 743 $ Poids 74 % |
| 11 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 702 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 918 148 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 310 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 738 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.