151 Avenue CONCORD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 044 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 233,5 m² · constr. 1968 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 000 $
Rôle antérieur 921 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793582503340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00592500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 800 $
Valeur bâtiment
619 200 $
Rôle antérieur
921 800 $
ID provincial
66097793582503340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 170 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 940 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 162 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 951 538 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 633 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 237 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 542 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +55 930 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 013 258 $ Poids 75 % |
| 5 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 542 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 942 518 $ Poids 75 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 844 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 238 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 603 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 799 913 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 427 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 267 925 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 295 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +80 505 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 778 652 $ Poids 58 % |
| 10 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 649 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 1 077 907 $ Poids 56 % |
| 11 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 965 093 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 510 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 331 914 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.