138 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 190,4 m² · constr. 1962 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 720 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793582509040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00587700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
720 700 $
ID provincial
66097793582509040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 238 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 693 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 578 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 704 603 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 155 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 977 376 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 534 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 918 810 $ Poids 78 % |
| 5 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 721 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 840 788 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 563 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 292 877 $ Poids 75 % |
| 7 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 549 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 840 246 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 652 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +11 098 $ | 794 720 $ Poids 72 % |
| 9 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 738 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 870 400 $ Poids 72 % |
| 10 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 574 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −51 207 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 906 120 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 243 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 869 991 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 461 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 021 269 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.