135 Avenue CONCORD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 111,9 m² · constr. 1966 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 630 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793582610260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00610500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
66097793582610260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 516 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 690 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 470 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 984 932 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 679 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 853 837 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 764 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 684 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 761 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 601 569 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 482 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 710 111 $ Poids 66 % |
| 7 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 166 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 572 363 $ Poids 64 % |
| 8 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 475 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 662 154 $ Poids 62 % |
| 9 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 649 511 $ Poids 62 % |
| 10 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 877 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 543 419 $ Poids 61 % |
| 11 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 999 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +3 247 $ | 61 440 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 835 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 769 607 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.