133 Avenue CONCORD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 148,1 m² · constr. 1950 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 725 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793582791430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00610400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 600 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
66097793582791430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 239 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 755 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 351 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 633 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 398 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 933 321 $ Poids 84 % |
| 4 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 669 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 692 217 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 560 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 763 523 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 678 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 215 355 $ Poids 78 % |
| 7 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 142 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 604 168 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 622 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge −36 585 $ | 742 687 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 829 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 640 251 $ Poids 72 % |
| 10 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 682 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −56 095 $ | 867 302 $ Poids 71 % |
| 11 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 616 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 929 357 $ Poids 71 % |
| 12 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 747 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 894 772 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.