131 Avenue CONCORD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 041 300 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 200,7 m² · constr. 1953 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 000 $
Rôle antérieur 966 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793582972690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00610300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 800 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
966 400 $
ID provincial
66097793582972690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 312 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 613 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 567 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 690 861 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 578 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 931 724 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 519 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −19 549 $ | 287 636 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 155 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 892 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 861 108 $ Poids 77 % |
| 6 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 567 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 862 785 $ Poids 73 % |
| 7 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 768 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 577 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 873 430 $ Poids 71 % |
| 9 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 384 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 110 074 $ Poids 68 % |
| 10 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 527 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 223 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 905 573 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 75 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +75 851 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 964 443 $ Poids 66 % |
| 12 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 948 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 770 333 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.