141 Avenue WILLOWBANK · Pointe-Claire
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 593 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793583010950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00587900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
66097793583010950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 639 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 696 729 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 701 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 605 401 $ Poids 73 % |
| 3 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 498 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 993 482 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 773 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 860 481 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 251 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 391 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 854 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 689 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 390 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 715 908 $ Poids 64 % |
| 8 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 383 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 667 416 $ Poids 60 % |
| 9 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 956 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 114 $ Poids 60 % |
| 10 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 61 852 $ Poids 59 % |
| 11 | 313, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-04-28 · 667 m · Vendu 650 000 $ (5 773 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 775 444 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 743 772 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.