146 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 148,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 656 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793583065320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00588700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
66097793583065320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
693 750 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 309 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 803 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 403 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 674 285 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 499 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 988 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 689 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 734 147 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 648 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 808 180 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 600 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 791 719 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 534 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 984 641 $ Poids 74 % |
| 8 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 681 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 895 076 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 269 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 751 $ Poids 73 % |
| 10 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 287 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +8 816 $ | 639 626 $ Poids 73 % |
| 11 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 667 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 919 361 $ Poids 72 % |
| 12 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 800 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 283 842 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.