142 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 157 m² · constr. 1962 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 613 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793583272310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00587500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
66097793583272310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 283 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 826 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 382 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 693 134 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 470 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 014 917 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 598 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 813 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 194 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 892 362 $ Poids 82 % |
| 6 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 546 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 1 010 525 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 677 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 754 399 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 209 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 660 $ Poids 76 % |
| 9 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 599 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 702 739 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 481 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 935 603 $ Poids 74 % |
| 11 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 671 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 943 843 $ Poids 74 % |
| 12 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 294 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 786 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.