135 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 153 m² · constr. 1956 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 651 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793583881340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00521400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
66097793583881340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 220 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 792 306 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 321 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 664 466 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 408 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 975 453 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 552 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 779 410 $ Poids 83 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 621 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 724 344 $ Poids 81 % |
| 6 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 523 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 971 265 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 157 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −45 562 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 856 080 $ Poids 75 % |
| 8 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 202 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −8 816 $ | 631 335 $ Poids 75 % |
| 9 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 708 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 268 348 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 301 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 588 $ Poids 74 % |
| 11 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 724 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 906 825 $ Poids 72 % |
| 12 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 648 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 798 313 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.