108 Avenue GLASGOW · Pointe-Claire
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 175,6 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 728 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793583906840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00522100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
728 900 $
ID provincial
66097793583906840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 211 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 913 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 466 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 856 658 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 572 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 741 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 176 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 663 842 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 178 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 952 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 420 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 957 209 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 520 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 836 295 $ Poids 79 % |
| 8 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 676 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 755 868 $ Poids 79 % |
| 9 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 322 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 712 874 $ Poids 77 % |
| 10 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 675 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −64 080 $ | 721 077 $ Poids 75 % |
| 11 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 212 $ Poids 72 % |
| 12 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 824 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 812 859 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.