117 Avenue CHAUCER · Pointe-Claire
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 151,9 m² · constr. 1985 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 551 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793584057970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00541324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
66097793584057970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 358 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 881 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 428 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 735 810 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 552 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 870 137 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 555 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 077 991 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 442 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 078 009 $ Poids 80 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 669 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 794 787 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 151 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 334 $ Poids 77 % |
| 8 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 712 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 906 309 $ Poids 74 % |
| 9 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 388 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +58 773 $ | 696 783 $ Poids 71 % |
| 10 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 736 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 020 269 $ Poids 71 % |
| 11 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 342 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −48 362 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 975 080 $ Poids 70 % |
| 12 | 103, avenue Chaucer, Pointe-Claire 2025-06-17 · 50 m · Vendu 650 000 $ (4 226 $/m²) 153,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 659 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.