112 Avenue GLASGOW · Pointe-Claire
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 117 m² · constr. 1956 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 572 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793584620610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00536700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
66097793584620610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 585 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 585 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 714 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 674 032 $ Poids 72 % |
| 3 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 613 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 961 028 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 280 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 692 859 $ Poids 66 % |
| 5 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 357 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 142 $ Poids 65 % |
| 6 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 841 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 633 057 $ Poids 65 % |
| 7 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 879 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 834 064 $ Poids 63 % |
| 8 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 273 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 646 495 $ Poids 62 % |
| 9 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 962 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 667 186 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +295 $ | 59 760 $ Poids 53 % |
| 11 | 313, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-04-28 · 772 m · Vendu 650 000 $ (5 773 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 752 405 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 231 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.