115 Avenue GLASGOW · Pointe-Claire
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 117,1 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 665 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793584777390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00537000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
66097793584777390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 48 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 523 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 588 751 $ Poids 81 % |
| 2 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 776 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 677 529 $ Poids 69 % |
| 3 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 782 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 636 454 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 212 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 696 408 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 675 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 966 032 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 426 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 391 $ Poids 64 % |
| 7 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 204 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 649 716 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 947 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 838 131 $ Poids 59 % |
| 9 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 670 646 $ Poids 58 % |
| 10 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +590 $ | 60 081 $ Poids 49 % |
| 11 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 975 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 687 710 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 837 804 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.