22 Avenue CARLISLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 170,9 m² · constr. 1988 · terrain 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 530 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793585243650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
66097793585243650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 502 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 935 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 390 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 023 442 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 9 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 008 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 552 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 816 198 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 521 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 917 960 $ Poids 84 % |
| 6 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 524 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 040 854 $ Poids 81 % |
| 7 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 434 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 507 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 19 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 023 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 378 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 649 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 931 549 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 815 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 874 291 $ Poids 73 % |
| 11 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 766 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 824 966 $ Poids 73 % |
| 12 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 391 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 133 893 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.