149 Avenue NEWTON SQUARE · Pointe-Claire
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 132,7 m² · constr. 1985 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 515 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793585784370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00541282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
66097793585784370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 344 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 416 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 830 484 $ Poids 70 % |
| 2 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 470 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 694 596 $ Poids 69 % |
| 3 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 595 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −42 114 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 750 602 $ Poids 61 % |
| 4 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 852 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 453 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 844 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −54 508 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 280 672 $ Poids 58 % |
| 6 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 836 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 660 926 $ Poids 57 % |
| 7 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 390 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 764 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 694 684 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 495 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 680 801 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 864 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 678 731 $ Poids 53 % |
| 10 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 535 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −66 435 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 021 047 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 416 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge +58 773 $ | 659 418 $ Poids 52 % |
| 12 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 69 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 984 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.