143 Avenue NEWTON SQUARE · Pointe-Claire
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 153,8 m² · constr. 1984 · terrain 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 560 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793585826520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00541276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
66097793585826520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 358 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 886 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 399 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 457 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 874 919 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 327 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 083 598 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 592 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 799 160 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 547 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 083 626 $ Poids 82 % |
| 7 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 48 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 679 078 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 75 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 846 868 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 406 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −43 525 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 979 916 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 854 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 724 354 $ Poids 72 % |
| 11 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 436 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +58 773 $ | 700 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 103, avenue Chaucer, Pointe-Claire 2025-06-17 · 68 m · Vendu 650 000 $ (4 226 $/m²) 153,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 424 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.