139 Avenue NEWTON SQUARE · Pointe-Claire
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 144,6 m² · constr. 1984 · terrain 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 515 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793585888080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00541272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
66097793585888080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 367 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 861 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 404 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 720 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 588 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 777 987 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 314 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 056 538 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 554 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 056 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 450 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 851 762 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 35 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 660 223 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 846 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 704 462 $ Poids 70 % |
| 9 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 805 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +55 338 $ | 681 655 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 861 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 326 675 $ Poids 68 % |
| 11 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 449 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +58 773 $ | 682 577 $ Poids 68 % |
| 12 | 143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-02-02 · 825 m · Vendu 923 497 $ (6 072 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 768 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 884 147 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.