2 Avenue CARLISLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 175,6 m² · constr. 1989 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 634 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793586332570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
634 800 $
ID provincial
66097793586332570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 500 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 946 696 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 521 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 826 180 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 473 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 035 405 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 95 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 920 577 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 103 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 744 167 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 500 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 929 790 $ Poids 80 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 555 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 052 909 $ Poids 78 % |
| 8 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 378 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 374 $ Poids 75 % |
| 9 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 473 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 574 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-07-02 · 117 m · Vendu 705 000 $ (3 976 $/m²) 177,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 742 340 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 858 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 889 518 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-06-27 · 114 m · Vendu 680 000 $ (3 965 $/m²) 171,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 280 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.