100 Avenue GRANGE · Pointe-Claire
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 150 m² · constr. 1984 · terrain 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 605 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793586860160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00541268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
66097793586860160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 384 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 876 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 417 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 740 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 446 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 865 354 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 299 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 072 421 $ Poids 83 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 589 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 790 415 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 569 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 072 356 $ Poids 80 % |
| 7 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 17 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 671 290 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 839 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 716 138 $ Poids 73 % |
| 9 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 790 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +55 338 $ | 692 384 $ Poids 70 % |
| 10 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 471 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +58 773 $ | 693 086 $ Poids 69 % |
| 11 | 103, avenue Chaucer, Pointe-Claire 2025-06-17 · 104 m · Vendu 650 000 $ (4 226 $/m²) 153,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 692 394 $ Poids 69 % |
| 12 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 876 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 347 550 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.