135 Avenue NEWTON SQUARE · Pointe-Claire
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 108,7 m² · constr. 1961 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 441 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793586945980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00539500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
66097793586945980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 648 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 624 772 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 382 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 580 213 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 35 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 27 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 70 % |
| 5 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 957 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 665 371 $ Poids 66 % |
| 6 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 841 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 948 349 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 937 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 673 969 $ Poids 62 % |
| 8 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 758 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 585 864 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 824 246 $ Poids 54 % |
| 10 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 771 116 $ Poids 54 % |
| 11 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 651 101 $ Poids 52 % |
| 12 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 658 986 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.