117 Avenue CRAGMORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 247,3 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 749 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793591134570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00609800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
749 700 $
ID provincial
66097793591134570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 55 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 922 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 74 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 966 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 648 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −10 156 $ | 230 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 552 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +63 401 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 971 586 $ Poids 63 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 556 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +90 234 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 047 561 $ Poids 61 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 888 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 705 $ · Ajust. âge −51 780 $ | 871 925 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 331 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +82 041 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 239 120 $ Poids 55 % |
| 8 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 962 873 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 603 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 379 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 781 706 $ Poids 50 % |
| 10 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 681 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −33 512 $ | 1 049 396 $ Poids 50 % |
| 11 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 375 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −95 689 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 636 168 $ Poids 42 % |
| 12 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 788 340 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.