108 Avenue CONCORD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
943 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 244,8 m² · constr. 1965 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 763 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793591137470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00610000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 100 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
763 800 $
ID provincial
66097793591137470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 80 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 102 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 960 669 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 659 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 867 $ Poids 77 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 563 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +58 135 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 966 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 566 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +84 019 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 041 347 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 891 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 729 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 905 784 $ Poids 57 % |
| 7 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 344 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +75 955 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 279 834 $ Poids 56 % |
| 8 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 973 080 $ Poids 56 % |
| 9 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 586 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 069 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 808 896 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 687 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 1 087 241 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 477 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 335 763 $ Poids 42 % |
| 12 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +54 528 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 799 683 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.