115 Avenue CRAGMORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 198,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 683 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793591233080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00609700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
66097793591233080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 411 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 605 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 732 568 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 560 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 926 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 446 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 304 224 $ Poids 80 % |
| 5 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 567 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 857 971 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 62 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 859 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 856 141 $ Poids 73 % |
| 7 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 802 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 860 320 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 608 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 904 775 $ Poids 70 % |
| 9 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 556 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 868 796 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 36 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +70 252 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 015 393 $ Poids 70 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 900 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 817 249 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 570 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 808 $ · Ajust. âge +38 588 $ | 955 896 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.