111 Avenue CRAGMORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
949 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 247,3 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 784 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793591440070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00609500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
784 400 $
ID provincial
66097793591440070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 0 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 50 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 966 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 663 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 070 $ Poids 76 % |
| 4 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 565 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +63 401 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 971 586 $ Poids 63 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 570 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +90 234 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 047 561 $ Poids 61 % |
| 6 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 284 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +82 041 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 285 920 $ Poids 55 % |
| 7 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 915 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 705 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 910 760 $ Poids 54 % |
| 8 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 978 248 $ Poids 53 % |
| 9 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 610 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 379 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 813 206 $ Poids 50 % |
| 10 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 703 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 1 092 483 $ Poids 49 % |
| 11 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 324 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −95 689 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 636 168 $ Poids 43 % |
| 12 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 916 767 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.