118 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 200,7 m² · constr. 1964 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 682 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793591484950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00609100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
66097793591484950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 402 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 574 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 729 361 $ Poids 85 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 590 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 931 724 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 474 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 302 996 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 89 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 892 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 861 108 $ Poids 77 % |
| 6 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 595 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 862 785 $ Poids 72 % |
| 7 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 586 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 873 430 $ Poids 71 % |
| 8 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 824 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 625 $ Poids 70 % |
| 9 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 300 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 167 274 $ Poids 69 % |
| 10 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 634 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 901 688 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 18 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +75 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 293 $ Poids 67 % |
| 12 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 539 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 223 $ · Ajust. âge +30 013 $ | 952 736 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.