131 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 115,8 m² · constr. 1956 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 574 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793592167550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00521600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 400 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
66097793592167550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 34 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 575 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 670 467 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 671 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 582 936 $ Poids 74 % |
| 3 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 558 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 955 888 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 765 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 829 951 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 852 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 663 709 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 257 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 147 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 404 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 689 272 $ Poids 65 % |
| 8 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 912 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 629 611 $ Poids 63 % |
| 9 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 398 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 643 238 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +295 $ | 59 461 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 715 924 $ Poids 53 % |
| 12 | 313, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-04-28 · 657 m · Vendu 650 000 $ (5 773 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 748 942 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.