192 Avenue WESTCLIFFE · Pointe-Claire
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 209,4 m² · constr. 1957 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 727 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793592778560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00512300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
66097793592778560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 468 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 227 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 880 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 293 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 677 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 953 350 $ Poids 81 % |
| 5 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 676 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 891 755 $ Poids 73 % |
| 6 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 366 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 152 054 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 608 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −13 964 $ | 299 411 $ Poids 70 % |
| 8 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 663 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 881 823 $ Poids 66 % |
| 9 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 978 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −47 465 $ | 800 807 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 987 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 750 550 $ Poids 64 % |
| 11 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 848 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 886 604 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 768 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −9 028 $ | 213 796 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.