104 Avenue GLASGOW · Pointe-Claire
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 109,3 m² · constr. 1956 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 633 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793593153180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00521900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
66097793593153180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 630 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 651 154 $ Poids 83 % |
| 2 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 594 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 928 044 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 818 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 807 677 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 348 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 669 837 $ Poids 70 % |
| 5 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 867 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 610 945 $ Poids 70 % |
| 6 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 905 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 644 875 $ Poids 69 % |
| 7 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 621 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 567 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 342 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 625 598 $ Poids 66 % |
| 9 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 449 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 575 183 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 979 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 030 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 306 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 480 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.