105 Avenue GLASGOW · Pointe-Claire
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 192,2 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 681 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793593457860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00522500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
66097793593457860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 202 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 457 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 206 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 411 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 803 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 214 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +54 216 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 960 208 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 523 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 780 045 $ Poids 75 % |
| 6 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 825 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 845 129 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 677 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −13 964 $ | 287 175 $ Poids 71 % |
| 8 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 365 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +57 966 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 004 136 $ Poids 69 % |
| 9 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 674 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 844 185 $ Poids 69 % |
| 10 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 703 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −46 733 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 910 595 $ Poids 68 % |
| 11 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 449 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 835 900 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 201 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 874 374 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.