114 Avenue BANNISTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 167,1 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 685 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793594029180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00537500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
66097793594029180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 329 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 896 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 425 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 025 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 456 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 818 965 $ Poids 89 % |
| 4 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 343 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 698 017 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 95 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 254 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 497 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 726 741 $ Poids 85 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 434 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 939 758 $ Poids 84 % |
| 8 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 289 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 833 606 $ Poids 83 % |
| 9 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 482 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 021 871 $ Poids 78 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 724 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 739 704 $ Poids 78 % |
| 11 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 367 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 1 017 319 $ Poids 77 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 775 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 706 496 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.