106 Avenue BANNISTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 263,1 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 781 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793594571440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00523100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
781 400 $
ID provincial
66097793594571440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 313 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 951 401 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 346 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 984 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 001 984 $ Poids 69 % |
| 3 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 903 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 995 537 $ Poids 64 % |
| 4 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 822 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −10 156 $ | 238 521 $ Poids 59 % |
| 5 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 555 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −48 294 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 683 562 $ Poids 48 % |
| 6 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 737 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +96 682 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 004 866 $ Poids 44 % |
| 7 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 735 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +129 509 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 086 837 $ Poids 42 % |
| 8 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 482 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +120 506 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 277 584 $ Poids 40 % |
| 9 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 999 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 152 $ · Ajust. âge −51 780 $ | 903 372 $ Poids 39 % |
| 10 | 118, avenue Alston, Pointe-Claire 2025-05-30 · 824 m · Vendu 957 500 $ (4 194 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 565 $ · Ajust. superficie +72 976 $ · Ajust. âge −33 512 $ | 1 082 529 $ Poids 38 % |
| 11 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +88 469 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 817 644 $ Poids 37 % |
| 12 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 478 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 119 056 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.