118 Avenue BUCKINGHAM · Pointe-Claire
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 191,4 m² · constr. 1957 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 732 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793594678040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00537600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
66097793594678040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 167 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 695 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 411 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 827 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 362 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 834 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 445 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 778 346 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 317 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +52 180 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 958 171 $ Poids 75 % |
| 6 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 353 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 834 224 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 369 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +55 914 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 002 084 $ Poids 70 % |
| 8 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 869 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 843 199 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 160 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 872 426 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 663 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 797 493 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 780 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −13 964 $ | 286 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 750 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 842 434 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.