113 Avenue BUCKINGHAM · Pointe-Claire
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 116,7 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 655 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793595986240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00538500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
66097793595986240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 381 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 587 815 $ Poids 85 % |
| 2 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 635 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 635 305 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 139 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 695 212 $ Poids 68 % |
| 4 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 852 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 676 341 $ Poids 66 % |
| 5 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 137 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 648 631 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 549 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 393 $ Poids 61 % |
| 7 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 819 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 964 318 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 842 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 686 453 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 836 761 $ Poids 54 % |
| 10 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 669 487 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 972 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 836 505 $ Poids 51 % |
| 12 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 988 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +52 811 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 784 730 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.